我的優勢

賣房找小吳的好處

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與其他業務最大的不同是我的個人官網，主題內容撰寫台中建案社區介紹、房地產文章，所以數十萬的流量大多皆是正在看屋或剛有購屋想法的受眾。
建案社區介紹文章我會放上社區裡正在出售的物件，您委託我後，也會將您的房屋出售資料曝光在此，觸及給對此社區有興趣的觀看者。精準的受眾能增加順利出售的機率。

大多業務最常使用的591、FB臉書貼文等付費型廣告，小吳也通通都會幫您上架，標題、文案內容發想，絕對也是難不倒我的。

小吳累積許多拍攝房屋經驗，已經對於拍攝房屋的技巧非常純熟。稱不上專業攝影等級，不過小吳使用廣角鏡頭搭配好的構圖將房屋美化，再加上後製修圖更能增豔，大大提升觀看的意願。且對於社區大樓的外觀門面也使用空拍機更能突顯社區的質感。

原先小吳有拍YouTube影片介紹，但流量效果漸漸不彰，轉型現正最夯的短影音介紹，剛開始學習起步中。利用簡短有力的介紹，精簡易讀的節奏製成，並發佈到Tik Tok、IG Reels、YouTube Shorts三平台，觸及以上沒能曝光的受眾，再加大房屋的曝光率。

賣房最開始也是最重要的一點就是訂價，開價太高沒人看，開價太低又被投資客買去。小吳調查市場現況、歷史成交價，再用自身經驗分析物件價值。並於委託後持續依市場反映決定是否調整價格，以合理的時間內賣個合理滿意的價格。

房屋現況的劣勢協助處理，例如壁癌、清潔、油漆等等，可以增加買方看房意願。並且將房屋的優勢利用拍攝、文案介紹等來放大優點，更能在相似物件脫穎而出。

前置作業完成後，開始廣告銷售、團隊推案，尋找合適的買方。小吳以上說明的優勢可以比較其他業務有更高的物件廣告曝光度，讓更多潛在買方看到您的房屋正在出售，加大出售的機率。

秉持保證您的交易安全，簽約委任專業持有地政士證照並經驗豐富的代書簽約，以及大品牌建經公司做履約保證，可以開心買賣不卡關。

售後才是服務的開始，有任何需要直接找小吳！