麗晨卓爾

                        社區介紹                        

  建案資料

案名：麗晨卓爾。
建設公司：麗晨建設。
營造公司：晨禎營造。
社區門牌：台中市北屯區景賢路179號。
基地面積：531坪。
使建照號碼：105中都使字第02538號；103中都建字第01405號。
完工日：105年12月28日。
主要結構：RC（鋼筋混凝土）。
土地使用分區：住3。

  建案規劃

總戶數：64戶。
總樓高：17樓、地下3層。
坪數規劃：三房:約48.6坪；四房:約54.4/56.1/57.4坪。
公設比：32.5%。
車位規劃：坡道平面91個。
建材配備：廚房配備SVAGO蒸烤爐及人造石檯面，衛浴則採用Badeboss系列，主臥衛浴配備浴缸及暖風機。
公設項目：健身房、廚藝教室、交誼廳、前庭花園、頂樓農園、高爾夫球室、視聽室。

  地理環境

學校：廍子國小；東山高中國中部。
公園：祥和公園。
醫療：國軍臺中總醫院。
政府機關：第五分局東山派出所；第八大隊東山消防分隊。
金融：台中銀行(軍功分行)、合作金庫(軍功分行）。
熱門商圈：樹德商圈、軍功東山商圈；樹孝商圈。
購物商場：全聯(軍太店)。
傳統市場：東山黃昏市場。
其他：台中國際網球中心。

  交通機能

捷運：綠線松竹站(3.8公里)。
火車：台鐵松竹站(3.8公里)。
公車：祥和公園 (70公尺) — 20/86號。
汽車：74號快速道路(太原匝道)—3分鐘。
約5分鐘接⇒國道四號
約12分鐘接⇒國道一號
約12分鐘接⇒國道三號

  建案特色

麗晨卓爾規劃一戶一樹、私人農園，設置前庭花園，遠看建築宛如包覆在公園中，許多自然元素融入建築社區。而麗晨卓爾規劃坪數為48坪~57坪的換屋類型社區，戶戶3面採光，陽台錯層設計，是廍子許多換屋族群喜愛的精緻社區。

  建案優缺點

🙂優點:
►麗晨卓爾A、B、C棟四房格局的中高樓層陽台均有永久無限視野，分別是朝北面透天群和朝西面74快速道路。
►麗晨卓爾附近許多明星學校，若小孩就讀路程都不會太遠。

😐缺點:
►麗晨卓爾D棟三房格局陽台朝南，跟後面的惠宇宇山鄰棟距較近，故沒有視野，採光及通風也受影響。

                        社區格局平面圖                        

                        社區一樓平面圖                        

                        視野朝向空拍圖                        




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